Die Immobilienverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung und Betreuung von Wohn- sowie Gewerbeimmobilien und hat das Ziel, den Wert der Objekte zu erhalten, zu steigern und den Eigentümern dabei zu helfen, ihre Investitionen optimal zu nutzen. Eine Immobilienverwaltung sorgt dafür, dass die Mietverträge eingehalten werden, dass regelmäßige Wartungsarbeiten durchgeführt werden und dass etwaige rechtliche Fragestellungen zügig und korrekt geklärt werden. Zudem wird durch eine effiziente Verwaltung die Rentabilität der Immobilien gesteigert, was wiederum den Wert des Objekts erhöht.

Ein wichtiger Bestandteil der Immobilienverwaltung ist die Mietersuche, da sie direkt Einfluss auf die Wirtschaftlichkeit eines Objekts hat. Um einen verlässlichen Mieter zu finden, müssen potenzielle Bewerber geprüft werden, was die finanzielle Bonität und die allgemeine Eignung betrifft. Denn nur wer die Mietverhältnisse mit einem guten Gefühl und Sicherheit führen kann, wird langfristig von einem stabilen Einkommensstrom profitieren. Ein weiterer entscheidender Punkt ist die Mietpreisgestaltung, die eine Balance zwischen der Erzielung einer guten Rendite und der Wahrung der Wettbewerbsfähigkeit auf dem Markt darstellen muss.

Neben der Mietverwaltung und der Mietpreiskalkulation ist es ebenso wichtig, die Instandhaltung der Immobilie zu überwachen, um ihre Substanz und ihren Wert zu erhalten. Dies umfasst sowohl die regelmäßige Kontrolle und Wartung von technischen Anlagen wie Heizungen und Aufzügen als auch die rechtzeitige Durchführung von Renovierungen und Reparaturen. Ein funktionierendes Facility Management gehört ebenfalls zu den Aufgaben eines professionellen Immobilienverwalters.